Comment remettre les bâtiments en pleine forme au printemps
L'hiver met les bâtiments à rude épreuve, bien plus qu'il n'y paraît à première vue : le sel de déneigement, l'humidité et la saleté s'accumulent et mettent à rude épreuve les matériaux et les installations techniques. Le printemps est donc le moment idéal pour nettoyer les biens immobiliers en profondeur et les préparer pour la saison chaude. Ces mesures sont particulièrement importantes en cette période.
La transition entre l'hiver et le printemps est une période cruciale pour la gestion des installations. Alors que le nettoyage d'entretien en hiver vise principalement à limiter les dégâts, le printemps est l'occasion d'éliminer systématiquement les résidus accumulés, de protéger les surfaces et de contrôler les zones sensibles en matière de sécurité. Cette période revêt une importance particulière pour les maisons de retraite et les hôpitaux, où l'hygiène, la sécurité et le bon fonctionnement de l'environnement sont essentiels.
Soins pour les zones sollicitées
C'est sur les sols que l'hiver laisse les traces les plus visibles. Les revêtements durs sont recouverts d'humidité, de sel et d'une fine couche de saleté. Ces résidus ne peuvent pas être entièrement éliminés par un nettoyage d'entretien classique. Un nettoyage en profondeur ciblé apporte la solution. Il dissout les résidus de sel tenaces, débarrasse les pores de la saleté et prépare la surface pour l'entretien ou une nouvelle vitrification. Cela préserve l'aspect esthétique et prolonge la durée de vie du matériau. Dans les moquettes, en revanche, la poussière fine s'accumule, car elle est davantage apportée par les allées et venues en hiver. Un nettoyage intensif améliore sensiblement le climat intérieur et revêt une importance particulière dans les établissements sensibles tels que les maisons de retraite.
Zones d'entrée très fréquentées
Les sas anti-saleté, les zones de tapis et les sas d'entrée font partie des systèmes de protection classiques d'un bâtiment. Au printemps, il convient non seulement de les nettoyer en profondeur, mais aussi de vérifier leur taille et leur efficacité. Les tapis sont-ils suffisants et ont-ils été disposés de manière optimale ? Le printemps est le moment idéal pour envisager d'éventuelles améliorations en vue de la prochaine saison hivernale. Les surfaces vitrées, les systèmes de portes et les encadrements complètent la remise à neuf des zones d'entrée. C'est également le moment de vérifier si les températures froides ou l'humidité ont causé des dommages.
Le parking souterrain : un lieu à problèmes souvent sous-estimé
Les parkings souterrains sont particulièrement exposés aux effets néfastes du sel de déneigement. Les résidus de sel ont un effet corrosif sur le béton, les revêtements, les joints et les éléments métalliques. Si le sel n'est pas éliminé minutieusement au printemps, des dommages et des coûts de rénovation élevés risquent d'apparaître avec le temps. Un nettoyage professionnel par lavage ou par aspiration-brossage permet d'éliminer le sel des voies de circulation, des places de stationnement et des rampes. Le nettoyage des caniveaux et des siphons est tout aussi important. C'est la seule façon de permettre à l'eau de fonte salée de s'écouler sans obstacle, ce qui renforce la sécurité et réduit le risque de glissade.
Fenêtres et façades : plus de lumière, plus de contrôle
Les mois de printemps sont l'occasion idéale pour nettoyer en profondeur les fenêtres, les cadres et les rainures, et pour effectuer un contrôle visuel afin de détecter d'éventuels dommages causés par l'hiver. Pour le nettoyage des façades, il est recommandé d'adopter une approche douce, adaptée au matériau et au degré de salissure. Les algues, la poussière et les dépôts environnementaux s'éliminent particulièrement bien à cette période. Les auvents, le mobilier extérieur et les balustrades doivent également être inspectés pour détecter d'éventuels dommages et nettoyés.
Améliorer l'hygiène et le climat intérieur
Les espaces sanitaires bénéficient d'un détartrage intensif et d'un nettoyage en profondeur. Dans les maisons de retraite et les hôpitaux en particulier, il s'agit d'un facteur essentiel pour l'hygiène et le bien-être. Les joints, la robinetterie et les siphons doivent être minutieusement inspectés et nettoyés. Les éléments de ventilation visibles doivent également être nettoyés afin d'améliorer la qualité de l'air. Un bon climat intérieur protège la santé et favorise directement le bien-être des utilisateurs.
Sécurité dans les espaces extérieurs
Après l'hiver, les allées, les rampes, les escaliers et les espaces de détente sont souvent recouverts de gravillons, de feuilles et de saletés. Un nettoyage en profondeur réduit les risques d'accident et confère aux lieux un aspect soigné. Les espaces verts sont préparés, le mobilier est contrôlé et les éléments défectueux sont réparés.
Planification, documentation et durabilité
Pour que le « grand ménage de printemps » se déroule efficacement, une coordination étroite entre les équipes de nettoyage, le service d'entretien et le service technique des bâtiments est indispensable. Une documentation transparente permet de consigner les mesures mises en œuvre et contribue à gérer de manière ciblée la préservation de la valeur des biens immobiliers. La durabilité joue ici un rôle croissant : des méthodes de nettoyage respectueuses des matériaux, un dosage correct des produits chimiques et l’utilisation ciblée de machines de nettoyage réduisent la consommation de ressources, sans compromettre la qualité.
Matthias Dürig
est responsable des produits d'entretien et de la performance chez ISS Suisse
Liste de contrôle : nettoyage de printemps des bâtiments
Sols et espaces intérieurs
· Nettoyage en profondeur des revêtements durs (entretien et vitrification compris)
· Nettoyage en profondeur des tapis
· Contrôle et nettoyage des zones d'entrée et des tapis d'entrée
Enveloppe du bâtiment et fenêtres
· Nettoyage des vitres
· Nettoyage en douceur des façades
· Contrôle des auvents, des garde-corps et du mobilier extérieur
parking souterrain
· Nettoyage humide ou à la machine à récurer des sols
· Nettoyage des caniveaux et des siphons
· Contrôle visuel visant à détecter d'éventuels dommages dus à la corrosion ou au gel
Sanitaires et climatisation
· Détartrage et nettoyage en profondeur des sanitaires
· Nettoyage des bouches d'aération visibles
· Contrôle de la qualité de l'air
Surfaces extérieures
· Élimination des graviers, des feuilles mortes et des salissures hivernales
· Nettoyage des allées, des escaliers et des rampes
· Aménagement d'espaces verts et d'aires de détente
Planification et durabilité
· Coordination entre le service de nettoyage, le service d'entretien et le service technique
· Documentation de toutes les mesures
· Utilisation de méthodes de nettoyage durables
